Wirtschaftsregion Helmstedt GmbH
2024
complan Kommunalberatung GmbH
Der Landkreis Helmstedt benötigte ein neues Gewerbeflächenkonzept. Das bisherige stammte aus dem Jahr 2020, seitdem haben sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen im Landkreis deutlich verändert. Die Region, einst geprägt vom Braunkohleabbau, durchlebt einen Strukturwandel.
Viele der ursprünglich ausgewiesenen Potenzialflächen sind nicht mehr für gewerbliche Nutzung verfügbar, daher beauftragte der Landkreis Helmstedt complan und Prognos mit der Überarbeitung des Konzepts.
Wir evaluierten das bestehende Konzept und analysierten die aktuell verfügbaren Bestands- und Potenzialflächen neu. Die Ergebnisse zeigen:
Im Anschluss prognostizierten wir die Erwerbstätigen im Landkreis Helmstedt bis 2045 und ermittelten darauf basierend den zukünftigen Bedarf an Gewerbeflächen.
Im Ergebnis erwarten wir für den Landkreis Helmstedt über die kommenden 23 Jahre bis zum Jahr 2045 einen Erwerbstätigenrückgang um 13,4 Prozent von knapp 31.370 Personen im Jahr 2022 auf dann 27.180 Erwerbstätige.
Trotz des Rückgangs an Erwerbstätigen besteht bis 2045 ein Bedarf an zusätzlichen Gewerbeflächen. In drei Szenarien haben wir den Bedarf ermittelt.
Das Ergebnis: Bis zum Jahr 2045 wird es eine Gewerbeflächennachfrage von 62 bis 84 Hektar netto, je nach Szenario, geben.
Die aktualisierte Bilanzierung der Bestands- und Potenzialflächen, die sozioökonomischen Rahmenbedingungen sowie die Analyse des Gewerbeflächenbedarfs bilden die Grundlage für die folgenden Handlungsempfehlungen. Diese sollen dem Landkreis und den acht Samtgemeinden als Arbeitsgrundlage dienen und die verschiedenen Strukturen vor Ort berücksichtigen.
Für die Neuauflage des Gewerbeflächenkonzepts haben wir folgende Schritte unternommen:
Zur Studie (PDF)
Weitere Informationen (Webseite Wirtschaftsregion Helmstedt)
Projektteam: Markus Mahle, Fabian Malik
Stand: 08.01.2025
Senior Projektleiter
Projektleiter
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